아카데미 부동산 경매학원
 
 
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연기와 변경에 대해서 알고 싶어요
2012.06.13 관리자 1589
통상적으로,연기채무자의 요청에 의해 채권자가 경매법원에 경매기일을
뒤로 미뤄달라고 신청하는 경우인데 반해서,변경 채무자의 요청으로 인한
경우도 있지만,대개는 채무자의 사해행위(예컨대,위장유치권의주장이나 허위의
예고등기를 해둔경우등)에 의해 경매물건의 낙찰가격이 떨어진다면 채권회수가
 미흡하다고 판단될경우에 그사해행위를 배제시켜고,경매물건의 낙찰가액을
 높여서 충분한 채권회수를 하기 위해서 채권자가 단독으로 법원에 변경신청을
 한다고 볼수 있습니다. 
 
또한 경매절차를 밟는 도중에 새로운 사항의 추가,매각조건의 변경,
권리의 변동등으로 입찰기일에 경매를 진행시킬수 없을때 법원의 직권으로
 입찰기일(매각기일)을 다음기일로 미루는 경우도 변경의
사유가 될수 있습니다.
 
연기나 변경신청을 한다고 해서 법원이 무조건 받아들이는것은 아닙니다.
이는 법원의 재량행위이기 때문에 기각될수도 있습니다.
감사합니다. 
 

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